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LYNNE GRAVELLE

LYNNE GRAVELLE

Courtier immobilier résidentiel

  • 450-522-7589
  • 450-242-2000 ext 308
  • lynnegravelle@royallepage.ca

46 Rue Lorraine, Shefford, QC J2M1X5    $549,000

Façade

Façade

Photo aérienne

Photo aérienne

Photo aérienne

Salon

Salon

Salon

Salon

MLS: 28306998
3 1 1992 97.5 MC

Vendu

Description

Charmant plain-pied à Shefford à proximité de Bromont sur un grand terrain intime de 22 000 pieds carrés entouré de haies de cèdres matures, avec vue sur les montagnes orientées à l'est, dans un quartier résidentiel sur une rue tranquille. Belles pièces spacieuses et sous-sol aménagé.


Bienvenue au 46 rue Lorraine, Shefford, où le charme
rencontre le confort dans ce plain-pied de 2 chambres à
coucher et 1 salle de bain orienté vers l'est. Vous
pourriez vous réveiller chaque matin avec une vue sereine
sur les montagnes et profiter des journées d'été au bord de
la piscine sur un grand terrain de 22 000 pieds carrés
entouré de cèdres matures, offrant une intimité et un
espace extérieur paisible, parfait pour recevoir des
invités et passer du temps en famille.
Entrez dans la maison et découvrez une belle espace pour la
vie de tous les jours avec son plan d'étage ouvert et
lumineux. Cette propriété dispose d'un sous-sol entièrement
amenagé avec une chambre additionnelle, d'une chute à
linge, aspirateur central et plancher de salle de bain
chauffé au RDC. Un garage attenant chauffé de 20' x 24'
avec un revêtement de sol en époxy offre beaucoup d'espace
de rangement. Située dans un quartier tranquille à moins de
5 minutes de l'autoroute 10, de Bromont, des commerces, ski
Bromont, des restaurants, des pistes cyclables, sentiers
pédestres, et plusieurs autres commodités.
Des rénovations ont été effectuées en 2023 : Nouvelles
fenêtres dans la chambre principale, véranda et le salon,
nouvelle porte patio, ré-isolation de la véranda et de la
salle de lavage, installation d'une clôture autour de la
piscine creusée, nouveau patio en bois, installation de 2
convecteurs au sous-sol, allongé tubage du puit, et
rénovation de la remise.


Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des
nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier
le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être
représentés par leur propre courtier dans une transaction
immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente
le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une
transaction soit conclue sans que l'acheteur soit
représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce
cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière
objective, l'information pertinente à la transaction
notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les
parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis
à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son
propre courtier.

Inclusions: Luminaires, lave-vaiselle, foyer murale d'ambiance dans la salle à manger, abri-soliel, clôture piscine noire, rideaux et tringles à rideaux, stores de fenêtres, aspirateur centrale, acc. adoucisseur d'eau, ouvre porte du garage


Exclusions : Foyer éléctrique au salon, réfrigérateur, cuisinère, génératrice portable, deux tracteurs, tondeuse, meubles meublants et effets personnels

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.6x12.24 M
La Taille Du Lot 2043.8 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3748 / année
Taxes municipales (2024) $ 2501 / année
Taxes scolaires (2023) $ 262 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 17.0 x 14.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 11.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 10.8 x 12.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Véranda 11.0 x 11.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 15.2 x 11.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 9.7 x 15.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 8.1 x 11.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.3 x 12.7 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 28.7 x 26.0 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 9.1 x 13.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 8.2 x 6.5 P Sous-sol Plancher flottant
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Patio
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé
Revêtements Vinyle
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur la montagne
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte