24 Rue Davignon, Lac-Brome, QC J0E 1V0

$398,000

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1931
  • MLS: 23192432

Description

Maison à deux étages dans un quartier recherché du village de Knowlton, nichée au bout d'une rue cul-de-sac. À distance de marche des sentiers pédestres, de l'école primaire, de la marina et de la plage. Son style original est conservé jusqu'à présent et offre une excellente opportunité pour quelqu'un qui cherche un projet de rénovation dans un emplacement idéal.

Maison située au village de Knowlton avec une grande
galerie d'entrée accueillante. Salon et salle à manger à
aire ouverte, planchers en bois d'origine, poêle à bois,
portes françaises menant à une véranda trois saisons.
Cuisine spacieuse avec un grand potentiel de réaménagement.
Le deuxième étage comprend trois chambres à coucher,
walk-in, une grande salle de bain pouvant accommoder une
laveuse et une sécheuse. Entrée latérale avec espace de
rangement.


-Desservies par les services municipaux.
-Nichée au bout d'une rue en cul-de-sac.
-Sentiers pédestres l'autre côté de la rue.
-École primaire à distance de marche.
-Près du CLSC et du centre communautaire.
-À moins de 20 minutes de plusieurs centres de ski.

Prévoir un budget pour rénovations. Bien consulter la
déclaration du vendeur et Annexe G pour type de rénovations.

Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des
nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier
le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être
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objective, l'information pertinente à la transaction
notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les
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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 23.3 x 14.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.8 x 14.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.2 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Véranda 11.1 x 7.0 P Rez-de-chaussée Linoléum
Autre 8.4 x 7.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.0 x 11.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.6 x 11.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.10 x 10.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 13.0 x 10.10 P 2ième étage Linoléum
Penderie (Walk-in) 5.5 x 5.10 P 2ième étage Bois
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.58x7.41 M
La Taille Du Lot 572.3 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2603 / année
Taxes municipales (2024) $ 2402 / année
Taxes scolaires (2023) $ 211 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Armoires Bois
Mode de chauffage Autre
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bois, Mazout
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Revêtements Bois
Particularités Cul-de-sac
Proximité Golf, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel