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LYNNE GRAVELLE

LYNNE GRAVELLE

Courtier immobilier résidentiel

  • 450-522-7589
  • 450-242-2000 ext 308
  • lynnegravelle@royallepage.ca

18 Rue James, Lac-Brome, QC J0E1V0    $474,000

Façade

Face arrière

Façade

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Cuisine

MLS: 13627036
2 1 1963 95.52 MC

Vendu

Description

Plain-pied au style farm-house qui a récemment subi d'importantes rénovations au coeur du village de Knowlton. Sur une rue tranquille, dans un quartier résidentiel, à distance de marche de la ville.


Ce plain-pied au style farm-house de deux chambres et une
salle de bain, rénové avec goût, est l'endroit idéal pour
se sentir chez soi avec son ambiance contemporaine. À
l'intérieur, vous êtes accueilli par un plan d'étage ouvert
et lumineux.L'espace bien planifié comprend une cuisine
conviviale avec beaucoup d'armoires et de comptoirs, un
salon avec foyer, un coin repas et un coin bureau
confortable. Vous vous y installerez et ne voudrez plus en
repartir. Terrain intime de 26,633 pieds carrés, boisé et
clôturé, idéal pour les enfants et le chien de la famille.
La maison offre de nombreuses possibilités pour ajouter
plus d'espace habitable avec le sous-sol prêt à être fini.
Il y a beaucoup d'espace de rangement et une salle de
lavage.
Située dans le charmant village de Knowlton sur une rue
tranquille sans voisin arrière et à distance de marche
d'une école primaire, d'un parc et toutes les commodités.
Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, elle
est prête et n'attend que vous !

Des rénovations ont été réalisées en 2021: plomberie,
électricité avec 200 ampères, fenêtres, planchers, cuisine
sur mesure, armoires sur mesure, salle de bain, foyer
éléctrique Dimplex,balayeuse centrale, terrasse d'entrée
principale et terrasse arrière ainsi que l'installation de
nouveau panneaux de gypse sur les murs au sous-sol.
Ancien abri d'auto transformé en atelier et en espace de
rangement.





Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, secheuse, balayeuse centrale, Meubles et petits appareils disponibles.


Exclusions : Biens meubles, effets personnels.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.63x12.52 M
La Taille Du Lot 2474.3 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1930 / année
Taxes municipales (2024) $ 2169 / année
Taxes scolaires (2023) $ 173 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.6 x 7.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 11.10 x 9.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 16 x 13.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Coin repas 9.1 x 6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Bureau à domicile 6.4 x 4.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 13 x 11.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10.11 x 9.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 6.9 x 7.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 29.8 x 12.8 P Sous-sol Béton
Salle de lavage 15.11 x 5.8 P Sous-sol Béton
Autre 11.3 x 19.3 P Sous-sol Béton
Aménagement du terrain Clôturé, Patio
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique, Vinyle
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité Golf, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Équipement disponible Cour privée