103 110e Rue, Magog, QC J1X0M6    $689,000

Accès Lac Lovering! Maison de campagne 5 chambres et 4 salles de bain avec garage double offre une vue imprenable sur le lac du balcon de la chambre principale. Son intérieur chaleureux se distingue par sa cuisine ouverte sur la salle à manger parfaite pour recevoir et la salle familiale avec ses plafonds de 9 pieds crée une atmosphère spacieuse et accueillante. Le sous-sol comprend un appartement avec entrée indépendante, idéal pour invitées ou un enfant adulte en quête d'autonomie. Les amateurs de plein air apprécieront la galerie couverte pour se détendre et profiter du cadre paisible. Tout cela à quelques minutes du centre-ville de Magog!

Accès privilégié avec une part de plage au Lac Lovering.
Détenues par l'Association amicale du Domaine du lac
Lovering et donnant accès à trois plages et descente de
bateau. Frais de membre de 80$ par année. Acheteur à
consulter les réglements et frais de l'association Amicale
du Lac Lovering.

À quelques pas du Lac, profitez d'un accès facile pour le
kayak ou la baignade.

Grand terrain de 2228.4 m²/23,986 pc bordée de haies pour
plus d'intimité.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un appartement privé
avec entrée indépendante, comprenant une cuisine, un salon,
une chambre et une salle de bain--idéal pour accueillir la
famille, les invités ou un enfant adulte en quête
d'autonomie.

Garage détaché double non isolé avec électricité idéale
pour le rangement, ou équipements récréatifs.

Prise électrique pour génératrice.

Le poêle de cuisson à bois remplit deux fonctions :
cuisiner et chauffer l'espace.

Construit en blocs de béton isolés Nudura offrent une
efficacité énergétique supérieure, ce qui permet de réduire
les coûts énergétiques par rapport aux matériaux
traditionnels utilisés.

Grande allée offrant amplement d'espace de stationnement.

Moins de 10 minutes en auto du centre Ville de Magog.



Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des
nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier
le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être
représentés par leur propre courtier dans une transaction
immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente
le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une
transaction soit conclue sans que l'acheteur soit
représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce
cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière
objective, l'information pertinente à la transaction
notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les
parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis
à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son
propre courtier.